La eterna lucha de los administradores de fincas ante la morosidad

Publicado el 15 February 2019
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Durante la crisis sufrida en España, la morosidad ha cobrado especial protagonismo, un tema que preocupa actualmente a los propietarios de pisos que sí pagaban sus cuotas. Hoy en día siguen existiendo estos pisos morosos que no pagan por la escalera, y utilizan el rellano, las terrazas o el ascensor. Es decir, hacen uso y disfrute de zonas y servicios comunes; espacios que los demás vecinos pagan con sus respectivas cuotas. Y la ley no permite prohibírselo, aun cuando en algunas ocasiones son morosos desde hace años.

 

Si nos ceñimos a la ley, la morosidad tiene ciertos aspectos a su favor respectos a otros incidentes. Acorde a Jesús García, CEO del Grupo EGO, una Administración de Fincas puede encargarse de la gestión de cobros de los recibos de la comunidad y, en caso de haber problemas, “se procedería a la reclamación de impagos vía amistosa o judicial”. También relata que han tenido casos de “comunidades de vecinos que nos han suplicado que les ayudemos con los morosos”.

 

Entidades bancarias propietarias de viviendas morosas

 

Mención aparte merecen las viviendas que son propiedades de entidades bancarias que, aun teniendo recursos para pagar las cuotas, retrasan el pago de las mismas lo máximo posible, causando en ocasiones graves perjuicios a las comunidades. No obstante, cuando el moroso es un banco, se puede cobrar de forma sencilla se si sabe cómo actuar en estos casos. “El Grupo EGO, por ejemplo, puede iniciar los trámites judiciales sin necesidad de que la comunidad adelante cantidad alguna, cobrando posteriormente las costas al moroso al que se le está reclamando”, resalta Jesús García.

 

Evolución de la morosidad de comunidades de propietarios en España

 

Hace unos meses el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) nos dio a conocer los datos de morosidad respecto a las comunidades de propietarios en España de 2017, reflejando que se había reducido hasta los 1.601 millones de euros. Esto supone una reducción por segundo año consecutivo del impago por morosidad soportado por las comunidades, con una disminución del 3,88% de los 1,665 millones de euros de 2016.

 

En 2014 la morosidad subió un 12%, y continuó subiendo otro año más, aunque a un ritmo mucho menor. Y en 2016 bajo un 8%, lo que supone que en 2017 también se haya visto una mejora considerable, aunque a una menor proporción. Salvador Díez, presidente del CGCAFE, declaraba que esta tendencia continuaría durante 2019.

 

Muchos vecinos han podido abonar parte de sus deudas con la comunidad de vecinos, o cancelarlas, gracias a la mejor de la situación económica. Sin embargo, el importe medio de mora en cada finca es de 1.065 euros, y el 38,43% de las fincas aún tenían morosos a finales de 2017. Además, el 7% de las comunidades están pendientes de recibir pagos por parte de las entidades financieras. Sin embargo, hay que ser cautos y esperar a la resolución de este informe del CGCAFE del año 2018 para obtener datos más concluyentes.

 

Esta situación no viene sola, sino que hay que compararla en un contexto en el que la tasa de morosidad de los bancos españoles también ha ido disminuyendo a lo largo de los meses. En octubre de 2018 bajo hasta el 6,08%, lo cual supone el nivel más bajo desde enero de 2011, muy lejos de su máximo en diciembre de 2013 con el 13,61%.

 

Resolución de problemas antes de que surjan

 

De igual modo ocurre con todos aquellos problemas que no se desean en las comunidades de propietarios, donde hay que realizar un “seguimiento de cualquier incidencia que pueda surgir hasta su resolución”, declara Jesús García. Pero él va más allá, y plantea la resolución de los problemas antes de que surjan, a través de una correcta gestión de las cuentas y asesoría laboral y jurídica, para, de ese modo, prevenir estas incidencias tan poco deseadas.

 

En este caso, EGO Asesores posee una franquicia de administración de fincas, en la que ofrece a sus administradores franquiciados una APP de gestión de incidencias para hacer este correcto seguimiento, además de “ofrecer un soporte jurídico y formación continua” para tener bien cubierta esta parte.

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La sala de subastas Balclis y el portal de subastas online Auctionet firman un acuerdo de colaboración

Publicado el 11 February 2019
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Barcelona, 11 de febrero de 2019.- Balclis, sala de subastas de arte líder en Cataluña, y Auctionet, el mayor portal de subastas online de arte del mundo, han firmado un acuerdo que entrado en vigor en enero, con el fin de unir fuerzas en la internacionalización de la venta de obras de arte y antigüedades en el mundo entero.

El objetivo de esta iniciativa es el de ofrecer nuevas ventajas para el cliente de la sala de subastas Balclis, tales como un amplio mercado de coleccionistas, así como importantes mejoras tecnológicas y logísticas. Esta decisión estratégica, situará a Balclis a la cabeza del sector de subastas online de arte de nuestro país.

“Uno de mis objetivos principales siempre ha sido adaptar nuestro negocio a la era digital. Cuando descubrimos Auctionet vimos que podíamos ser mucho más eficientes, mejorar nuestro servicio y compartir nuestra oferta con miles de compradores de todo el mundo”, asegura Tachu Climent, director de Balclis.

Auctionet, el mayor marketplace de salas de subastas de toda Europa, fundado en Estocolmo en 2011, cuenta actualmente con un amplio grupo de salas de subasta europeas que ofrecen sus obras de arte en la plataforma, donde las ponen al alcance de los más ávidos coleccionistas europeos de arte y antigüedades.

Esta iniciativa, marcará un hito en el sector de las salas de arte de nuestro país, como un paso estratégico de cara a la internacionalización y digitalización de este sector, que Balclis, con más de 30 años a la cabeza del sector, tiene el orgullo de liderar.

“Es un placer dar la bienvenida a Balclis a Auctionet. Me complace mucho que hayan elegido nuestra plataforma para sus subastas online y presenciales, y estoy convencido de que la excelente selección de arte, joyas y antigüedades de Balclis atraerá a los compradores de Auctionet”, afirma Niklas Söderholm, CEO de Auctionet.

 

Ventajas para los clientes de Balclis:

 

Sala de subastas Balclis:

 

Auctionet.com en números:

 

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Redexia nace en España la primera red nacional LoRaWAN dedicada al IoT

Publicado el 10 February 2019
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Emprendedores madrileños lazan Redexia, la primera red nacional LoRaWAN en España dedicada al Internet de las Cosas (IoT). Si bien la mayoría de países cuenta con una o varias redes nacionales LoRa, lo cierto es que España no contaba todavía con una red LoRa a nivel nacional. El despliegue de Redexia se está realizando de manera progresiva y la empresa cuenta con tener una cobertura total del territorio nacional en un máximo de 3 años.

“Hablar de IoT es hablar de conectividad entre objetos. A día de hoy, existen multitud de protocolos orientados a conectar objetos 2G, 3G, 4G, 5G, Wifi, Bluetooth, NB-IOT, LTE, Sigfox…. y LoRa. La gran diferencia es que el protocolo LoRa, al igual que Sigfox, se basa en tecnología LPWAN (Low Power Wide Area Network) lo que permite eliminar uno de los grandes frenos actuales de los proyectos de sensorización IoT: el consumo de batería”, explica Alex Bryszkowski, co-fundador de Redexia.

“Gracias a LoRa, la batería de un sensor puede llegar a tener una duración de hasta 8 y 12 años, sin necesidad alguna de recarga hasta entonces. Por otra parte, LoRa, al usar un espectro de banda que no está sujeto a Licencias, permite ofrecer unos costes de conectividad muchos más atractivos que otras tecnologías como el 4G o el NB-IOT”, Juan Ederra, co-fundador de Redexia.

La red LoRa está especialmente indicada para todo proyecto de sensorización, donde la comunicación transmitida no requiera un elevado ancho de banda, sino pequeños paquetes de datos: geolocalización, temperatura, niveles de polución, contadores, detectores de movimiento, lectura de consumos… Por ello, el uso de la Red LoRa resulta ideal para cualquier proyecto de monitorización, seguimiento de vehículos y objetos, smartcities, agricultura de precisión, gestión de residuos, industria 4.0…

Redexia pretende centrarse exclusivamente en ser operador de conectividad y no entrar en los verticales, por lo que será un partner de confianza de todo integrador o empresa de consultoría IoT.

 

Emprendedores

Los fundadores de Redexia, Alex Bryszkowski y Juan Ederra, ya han liderado con éxito otros proyectos innovadores. Hace más de 12 años, fundaron en España el operador de telefonía IP Vozelia y la agencia de Marketing Online Labelium, respectivamente. En este nuevo proyecto, ahora juntos, apuestan firmemente por el sector IoT para sus retos a corto y medio plazo.

Según International Data Corporation (IDC), la inversión mundial en IoT se acercará en 2019 a los 750.000 millones de dólares y las previsiones futuras prevén un crecimiento exponencial del sector en los próximos años.

Redexia es miembro de la LoRa Alliance, una asociación sin ánimo de lucro formada por los líderes de la industria en 2015 que ha entendido que la revolución del Internet de las cosas es ahora. Todos los miembros de la LoRa Alliance colaboran activamente para impulsar el éxito global del protocolo de red LoRaWAN.

 

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Algunos tipos de Marketing digital

Publicado el 5 February 2019
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La tecnología digital ha cambiado notablemente la manera en que la publicidad y el mercadeo hacían llegar a información de los productos y servicios ofrecidos por los negocios a las personas de todas partes del mundo, lo que ha causado la aparición de una amplia variedad de métodos y estrategias diferentes conocidas como marketing digital.

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Una de las principales ventajas de la utilización de las plataformas digitales para anunciar cualquier tipo de producto o servicio es su increíble número de usuarios, lo que permite que un gran número de personas puedan ver dicha información, de esta manera las empresas tienen la posibilidad de aumentar sus ganancias y su número de clientes rápidamente.

Otra característica sumamente beneficiosa de este tipo de métodos publicitarios, es que a diferencia de las estrategias de marketing tradicionales estas no requieren de una gran inversión ya que no ameritan ciertos gastos como el mantenimiento físico ni el uso de un gran personal para poder hacer llegar esta información, estas son algunos de los tipos de marketing más populares

Marketing de permiso

Es fácil notar que existe una amplia variedad de páginas digitales o portales web los cuales solicitan a sus usuarios su correo electrónico y otros datos personales para que estos comiencen a recibir anuncios y noticiar relacionadas a la empresa, este tipo de estrategias literalmente requieren del consentimiento de los usuarios para poder mostrar cualquier tipo de anuncio.

Por lo general este tipo de estrategias funcionan de forma adecuada ya que el usuario es el que busca la información relacionada al anuncio, ya que por lo general si una persona facilita datos personales tan importantes es porque se encuentra ampliamente interesada en el producto o servicio ofrecido específicamente por alguna empresa.

Cabe destacar que este tipo de estrategias también permiten a la empresa desarrollar una comunicación con los usuarios de todas partes del mundo, lo cual sirve como un indicativo para determinar el alcance de las diferentes estrategias, de esta manera los clientes colaboran directamente con el desarrollo de la empresa.

Redes sociales

Las redes sociales son una de las principales razones del impresionante auge de las plataformas digitales en la actualidad, ya que estas son un medio ideal para la comunicación y cuentan con una inmensa cantidad de usuarios, lo que ha hecho que cada vez más empresas y negocios de diferentes sectores de la industria se vean interesados en estrategias relacionadas con su uso.

Entre las principales ventajas de estas plataformas se encuentra su gran versatilidad ya que permiten a sus usuarios realizar diferentes tipos de estrategias como el marketing de contenido, el marketing relacional o el inbound marketing utilizando una sola herramienta, lo que hace que sean mucho más prácticas y sencillas de llevar a cabo.

Cabe destacar que las estrategias de marketing digital relacionadas con las redes sociales son una de las más económicas de todas, ya que las redes sociales son totalmente gratuitas, por otro lado también permiten a las empresas conseguir un mayor alcance con sus anuncios ya que las redes sociales cuentan con muchos usuarios en todas partes del mundo.

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Content Marketing una de las estrategias de ventas digitales más exitosas

Publicado el 5 February 2019
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Hoy todos se centran en las redes sociales y sitios web como ejes centrales de las ventas digitales, algo que nadie pone en duda, pero hay que considerar que en estos ejes trabaja casi todo el mundo, por lo que hay que explorar nuevas estrategias de ventas digitales que permitan conectar con los usuarios, prospectarlos y convertirlos en clientes.

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El Content Marketing o marketing de contenidos puede ser la respuesta a esta necesidad, se basa en la concepción, creación y distribución de contenidos relevantes y oportunos sobre los productos o servicios de una marca para conectar con su público objetivo y ayudar en su tránsito a convertirse en clientes, por lo que no se trata de una tendencia aislada, sino en el centro de las campañas de marketing digital.

Por lo que no resulta extraño que cerca de un 80 % de las empresas B2B y B2C dediquen una parte importante de su presupuesto de marketing a estrategias de marketing de contenidos, entendiendo que se deben centrar los esfuerzos de redes sociales, blogs, videotutoriales, infografías, mailing, etc en tratar de resolver problemas o solventar necesidades de los clientes o usuarios y no a hablar de las bondades de un producto o servicio.

Se trata de que los clientes descubran la solución que necesitan,pero para ello primero hay que ayudarles a clarificar sus problemas y necesidades, el marketing de contenidos como una de las estrategias de ventas digitales, va encaminado a ofrecer contenidos orientados a ayudar a las personas a resolver sus dudas con información oportuna que aporte un valor real y lo ayude a encontrar una solución confiable y atractiva.

Bases de una estrategia de Content Marketing efectiva

La web es un mar de información de diversos tipos, por lo que resulta complicado hacer que nuestros contenidos sean atractivos al público objetivo, no se trata solamente de crear volúmenes de contenido como post, infografías, videos o reviews en las principales redes sociales o sitios web, la afirmación de que el contenido es el rey , era cierta hace hace una década.

Ahora, hay que agregar que para que el contenido pueda ser interesante y logre ser exitoso necesita ser además interesante, valioso y oportuno, por lo que es necesario considerar algunos puntos para lograr captar la atención de la audiencia y poder avanzar en obtener nuevos clientes para los productos o servicios de una determinada marca.

Para ello es necesario determinar a la buyer persona, se trata de ir más allá de los datos comunes como edad, sexo o ubicación geográfica; hay que tratar de lograr una radiografía actual de la audiencia a la que va enfocada nuestra campaña, descubrir que les gusta realmente, cuáles son los canales por los que busca información, cuáles son sus retos personales; todo ello desde la perspectiva de crear contenidos que realmente les puedan ser de utilidad

Conocer al público objetivo permite descubrir sus necesidades y problemas, a partir de estos hallazgos se pueden diseñar los contenidos enfocados a ofrecer soluciones, estos contenidos permitirán a los usuarios descubrir las características y beneficios de los productos o servicios de la marca y dar el paso para convertirse en clientes.

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Disfruta las mejores vacaciones en Punta del Este con Europcar

Publicado el 5 February 2019
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Punta del Este se ha convertido en uno de los lugares más atractivos de América del Sur para vacacionar, su ubicación geográfica le brinda unas condiciones naturales únicas que convierten a este lugar de la costa uruguaya en un verdadero paraíso tropical; aguas azules totalmente transparentes, arenas blancas muy cálidas, islas y médanos, así como otros espacios naturales de singular belleza.

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A todo ello se suma una importante infraestructura de servicios que permite disfrutar de unas vacaciones realmente inolvidables, incluso el aeropuerto de Punta del Este está abierto a vuelos internacionales por lo que muchas personas deciden llegar directamente a este destino, para disfrutar aún más de sus vacaciones en medio de uno de los lugares más singulares del continente americano.

Una de las mejores opciones para disfrutar de todo lo que ofrece Punta del Este es alquilar un auto para poder desplazarse sin ningún tipo de inconvenientes a cualquier lugar que se quiera conoce, para ello los turistas cuentan con Europcar, una empresa dedicada al alquiler de coches sin chofer que dispone de oficinas en el aeropuerto de

Punta del Este y en la terminal de buses.

Europcar se ha consolidado como una referencia en el mercado uruguayo de alquiler de coches gracias a su excelente servicio y la flota de autos que tienen a disposición en la que se puede encontrar todo tipo de autos, camionetas y pickup, ofreciendo la mejor relación costo – beneficio en el alquiler de coches diarios, semanales, mensuales, de corto o largo plazo.

Con Europcar se puede disfrutar de un auto en excelentes condiciones por el tiempo que se desee, además no hay limitantes para su entrega, es decir se puede alquilar el auto en Punta del Este y viajar con él a cualquier parte del Uruguay, luego se puede entregar en cualquiera de las oficinas que tiene la empresa en Montevideo y Colonia sin ningún tipo de inconvenientes o cargos adicionales.

Europcar premia la lealtad

Europcar ha creado el programa de fidelización Privilege, el cual tiene la finalidad de premiar a los clientes por su lealtad con la empresa, la suscripción es totalmente gratuita y se puede acceder a una gran variedad de servicios y premios especiales, la inscripción se puede realizar a través de su portal web europcar.com.uy.

Uno de las promociones más interesantes es de disfrutar de un de un auto sin costo de alquiler, cuando el cliente alquila al menos tres veces en un año, un beneficio que se puede disfrutar en cualquier lugar del mundo donde hay una oficina de Europcar.

Los clientes que forman parte del programa Privilege pueden obtener un bono de descuento de 10 euros al completar su segundo alquiler; el cual puede ser usado para un próximo alquiler.
El programa Pivilege ofrece otras ventajas, entre ellas:

? Retiro rápido de autos: los afiliados al programa pueden reservar con su identificación de Europcar, presentar su licencia de conducir y de inmediato le será entregado el auto.
? Reservas garantizadas: Europcar mantiene las reservas de auto de los miembros del programa. Incluso si se presenta algún retraso.

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